Mercado imobiliário carioca em alta

Números do primeiro semestre do ano, divulgados pela Ademi-RJ, mostram cenário aquecido

O mercado imobiliário carioca fechou o primeiro semestre deste ano aquecido. O Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos nos seis primeiros meses de 2024 cresceu 66% na comparação a igual período do ano passado. A informação é de pesquisa encomendada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) à Brain Inteligência Estratégica.

No primeiro semestre deste ano, o mercado carioca alcançou R$ 4,61 bilhões em VGV, contra R$ 2,77 bilhões do primeiro semestre de 2023. A alta é ainda mais expressiva ao se analisar somente os dados do segundo trimestre do ano. De abril a junho de 2023, o VGV carioca foi de R$ 1,287 bilhão, em comparação a R$ 2,5 bilhões de abril a junho de 2024, com crescimento de 94%.

Presidente da Ademi-RJ, Marcos Saceanu lembra que, historicamente, o segundo semestre do ano é ainda mais movimentado que o primeiro. “É quando as construtoras e incorporadoras fazem mais lançamentos, tem sido assim em toda a nossa série histórica”, diz ele.  

Embora o número de empreendimentos lançados no primeiro semestre de 2024 tenha sido menor que o registrado no mesmo período de 2023, a quantidade de unidades foi bem maior, refletindo a recuperação do segmento Minha Casa, Minha Vida, conhecido por edifícios com mais apartamentos. Nos primeiros seis meses de 2024, foram lançadas 7.949 unidades de todos os padrões no mercado carioca, frente a 5.966 unidades lançadas nos primeiros seis meses de 2023.
  
Outro dado que chamou atenção na pesquisa foi a redução do estoque. Em março deste ano, o número de imóveis novos para venda, nas mãos das construtoras e incorporadoras, era de 12.588 unidades. Apenas três meses depois, esse número caiu para 11.518 unidades. “O Rio de Janeiro é, hoje, uma das capitais com menor oferta em todo o país”, destacou Marcelo Gonçalves, sócio da Brain.